На очном собрании 18 февраля 2016 г. в 19.00 часов присутствовали: 22 человека (собственника) согласно реестру участников очной части общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, мкр. Университетский , д. №37

Приглашенные лица:

1.Яковченко АА. – генеральный директор ООО «Западное управление коммунальными системами»

2.Смолянинова С. М. – маркетолог ООО «Западное управление коммунальными системами»

3.ООО «Западное управление коммунальными системами»

4.Коркушко Андрей Владимирович - теплоэнергетик

5.Григорьева Антонина Павловна – подрядчик

6.Богдан Михаил Иванович - мастер участка

Слушали:

Инициатор проведения собрания гр. Сосновская Е.И. (кв. 11) обратилась к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. Мяло И.О., секретаря собрания гр. Серебрянникову Г.Н.

Голосовали:

"за" - 20

"против" -

"воздержались" – 2

Решили: избрать в качестве председателя собрания гр. Мяло И.О., секретаря собрания гр. Серебрянникову С.Н.

Председатель собрания сообщил, что по данным реестра участников очного общего собрания собственников присутствует 22 собственника (общая площадь помещений, которой владеют присутствующие собственники, равна 815,36 кв. м) и предложил начать собрание. Он огласил следующую повестку дня данного собрания:

1.Выборы председателя и секретаря общего собрания

2.Выборы членов счетной комиссии

3.Расторгнуть договор управления с ООО «УК Прибайкальская»

4.Отменить протокол собрания от 16.10.2015 года.

5.Выбор управляющей организации – ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами»

6.Утверждение и подписание договора управления многоквартирным домом в новой редакции. Определение места хранения договора управления

7.Принятие решения о направлении денежных средств, полученных от эксплуатации общего имущества многоквартирного дома на выполнение работ по «текущему ремонту»

8.Утверждение стоимости и видов работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом

9.Утверждение порядка уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях, результатах общих собраний и места хранения материалов общих собраний.

10.Выбор способа оповещения собственников о решениях, принятых общим собранием

11.Определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания

12.Выбор Совета многоквартирного дома

Председатель предложил избрать членами счетной комиссии:

гр. Скавитина К.А. (кв. 35)

Голосовали:

"за" - 19

"против" -

"воздержались" – 3

гр. Мяло Т.Ю. (кв.32)

Голосовали:

"за" - 20

"против" -

"воздержались" – 2

Решили: избрать в качестве членов счетной комиссии Скавитина К.А., Мяло Т.Ю.

С информацией о решении суда первой инстанции от 16.02. 2016 выступил Скавитин К.А.. Он сообщил, что районный суд Свердловского района г. Иркутска на заседании 16.02. 2016 принял решение признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Иркутск, мкр-н Университетский, д. 37, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 30 сентября 2015 года по 16 октября 2015 года и признать недействительным протокол проведения 16.10.2015 года в 20.00 часов общего собрания в очно-заочной форме собственников жилых, нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Иркутск, мкр-н Университетский, д. 37 и принятые в нем решения

Председатель собрания предложил голосовать по вопросу №3 повестки дня «Расторгнуть договор управления с ООО «УК Прибайкальская»

Голосовали:

"за" - 21

"против" -

"воздержались" – 1

Решили: расторгнуть договор управления с ООО «УК Прибайкальская

По вопросу о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Иркутск, мкр-н Университетский, д. 37, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 30 сентября 2015 года по 16 октября 2015 года выступила Анисимова Н.И.. Она предложила с учетом решения суда от 16.02.2016 года отменить протокол собрания от 16.10.2015 года.

Голосовали:

"за" - 19

"против" -

"воздержались" – 3

Решили: отменить протокол собрания от 16.10.2015

По вопросу о выборе управляющей организации выступила Козлова В.В. (кв. 22). Она предложила выбрать в качестве управляющей компании ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», т.к. эта управляющая компания на протяжении нескольких лет вполне оправдывала ее (Козловой В.В.) доверие, а управляющая компания «Прибайкальская» по словам Козловой В.В. « ворвалась в наш дом».

Юрикова О.Н. (кв. 27) выступила с предположением, что компании ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» завышает сметы и тем повышает стоимость выполняемых работ.

Яковченко А.А. – генеральный директор УК «Западное управление коммунальными системами» ответил, что собственники имеют право проверять сметы и предлагать собственных исполнителей работ. Главное, отметил он, чтобы исполнители были надежными и имели соответствующие лицензии.

Председатель предложил провести голосование по этому вопросу.

Голосовали:

"за" - 21

"против" –

"воздержались" – 1

Решили: выбрать управляющую организацию – ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами»

Председатель предложил желающим высказаться по вопросу №6 «Об утверждении и подписание договора управления многоквартирным домом в новой редакции.и об определение места хранения договора управления.»

По этому вопросу выступила Юрикова О.Н. (кв. 27). Она сказала, что срок действия договора в 5 лет неприемлем для собственников.

Скавитин К.А. сказал, что договор должен заключаться с каждым собственником индивидуально.

Смолянинова С. М. предложила изменить срок действия договора и внести другие поправки собственников.

Мяло Т.Ю. предложила создать в доме согласительную комиссию, которая займется выработкой изменений и дополнений к предлагаемому договору и предложит эти изменения в качестве одного из приложений в пакете документов по данному общему собранию собственников дома № 37..

Председатель предложил провести голосование по вопросу.

Голосовали:

"за" - 13

"против" – 2

"воздержались" – 7

Решили: утвердить и подписать договор управления многоквартирным домом в новой редакции, при условии его доработки собственниками дома №37. При этом собственники помещений в доме 37 (обладающие более 50% голосов от собственников дома) выступают в качестве одной стороны заключаемого.договора. Собственники, подписавшие договор управления, указываются в приложении к данному оговору. Место хранения 1-го экземпляра договора управления – управляющая организация, место хранения 2-го экземпляра договора управления – уполномоченный представитель собственников помещений дома 37 Сосновская Е.И. (кв. 11). Договор управления в действующей редакции расторгнуть с момента утверждения договора в новой редакции.

Председатель предложил желающим высказаться по вопросу №7 «О принятие решения о направлении денежных средств, полученных от эксплуатации общего имущества многоквартирного дома на выполнение работ по «текущему ремонту».

С информацией по этому вопросу выступила маркетолог Смолянинова С.М.. Она рассказала, что доход от эксплуатации досок для рекламы в подъезде и в лифте можно выполнение работ по текущему ремонту.

Председатель предложил голосовать по этому вопросу.

Голосовали:

"за" - 22

"против" –

"воздержались" –

Решили: направить денежные средства, полученные от эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, на выполнение работ по «текущему ремонту»

Председатель предложил перейти к обсуждению вопроса №8 повестки дня «Утверждение стоимости и видов работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, стоимости услуг и работ по управлению многоквартирным домом»

Выступили:

Мяло Т.Ю (кВ.32). Она спросила: каким образом собственники могут узнать о стоимости тарифах на коммунальные услуги.

Скавитин К.А. хотел выяснить как именно проводится расчет стоимости работ по обслуживанию многоквартирного дома № 37.

Ответы на эти вопросы дала маркетолог ООО «Западное управление коммунальными системами» Смолянинова С.М.. Она рекомендовала ознакомиться с пояснениями по расчету размера платы по содержанию и услуг по управлению для жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: Университетский 37. Пояснения предоставляются собственникам дома маркетологами ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» и инициатором собрания Сосновской Е.И. (кв.11)

Анисимова Н.И. предложила использовать средства текущего ремонта для восстановления разрушающейся крыши

Председатель предложил провести голосование по этому вопросу

Голосовали:

за" - 17

"против" –

"воздержались" – 5

Решили:

утвердить стоимость и виды работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом следующим образом: размер платы по строке «Содержание» равен 13,44 руб\кв.м с 1-го числа месяца, следующего за месяцем поступления настоящего протокола в течение 1 года. Размер платы по строке «Услуги и работы по управлению многоквартирным домом» равен 3,31 руб\кв.м с 1-го числа месяца, следующего за месяцем поступления настоящего протокола в течение 1 года После окончания периода действия размера платы по строкам «Содержание» и «Услуги и работы по управлению многоквартирным домом» размер платы на каждый последующий год определяется в порядке, установленном договором управления многоквартирным домом, утвержденного настоящим протоколом. Размер платы по строке «Текущий ремонт» равен 4,52 руб\кв.м с 1-го числа месяца, следующего за месяцем поступления настоящего протокола в течение 1 года По окончанию срока действия размера платы по строке «Текущий ремонт» 4,52 руб\кв.м (четыре рубля пятьдесят два) рублей\кв.м в месяц до момента принятия общим собранием собственников помещений иного решения, устанавливающего размер платы по строке «Текущий ремонт». Указанные денежные средства аккумулируются Управляющей компанией по статье «Текущий ремонт» и учитываются при формировании размера платы на будущие периоды.тРасшифровка платы приводятся в следующих документах:«Стоимость и перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу Университетский, 37» (Приложение 1) и «Пояснения по расчету размера платы по содержанию и услуг по управлению для жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: Университетский 37» (Приложение 2). Документы предоставляются собственникам дома маркетологами ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» и инициатором собрания Сосновской Е.И. (кв.11)При расчете размера платы по строке «Текущий ремонт» должны быть учтены денежные средства, уже имеющиеся по на данной строке к моменту проведения общего собрания, а так же денежные средства, имеющиеся на строке «Доходы от эксплуатации общего имущества» Если фактическая стоимость выполненных работ окажется меньше запланированной, то разница между фактически собранными средствами по строке «Текущий ремонт» и стоимостью выполненных работ, стоимость которых согласована собственниками, в соответствии с данным решением, направляется на ликвидацию аварийных ситуаций

Председатель предложил перейти к обсуждению вопроса №9 повестки дня: «Утверждение порядка уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях, результатах общих собраний и места хранения материалов общих собраний».

Выступили:

С информацией по этому вопросу выступила Григорьева Антонина Павловна – представитель подрядной организации, обслуживающей дом №37. Она сказала, что работники ее организации могут осуществлять такую услугу, как поквартирный обход и опрос.

Китаева Л. В. сказала, что объявления с досок постоянно срываются

Маркетолог ООО «Западное управление коммунальными системами» Смолянинова С.М.. информировала собственников, что скоро в подъездах повесят информационные доски более совершенной конструкции.

Председатель ознакомил присутствующих с вариантами оповещения о проведении общих собраний:

1.Заказным письмом каждому собственнику

2.Сообщение о собрании каждому собственнику под роспись

3.Размещение информации на платежном документе

4.Сообщение о собрании каждому собственнику по электронной почте за 10 дней до собрания

5.Размещением объявления о собрании на доске объявлений

Местом хранения материалов данного собрания предлагается выбрать кв.№ 11 дома 37, где проживает инициатор собрания. Копии протокола общего собрания собственников, решения собственников, протокола счетной комиссии не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания под сопроводительное письмо направляется инициатором в Управляющую компанию.

Председатель предложил провести голосование по этому вопросу

Голосовали:

Вариант 1)

"за" - 14

"против" –

"воздержались" – 8

Вариант2)

"за" - 18

"против" –

"воздержались" – 4

Вариант 3)

"за" - 19

"против" –

"воздержались" – 3

Вариант4)

"за" - 4

"против" –

"воздержались" – 18

Вариант 5)

"за" - 19

"против" –

"воздержались" – 3

Решили: утвердить порядок уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях, результатах общих собраний в предлагаемых вариантах. Местом хранения материалов общих собраний выбрать кв.№ 11 дома 37, где проживает инициатор собрания. Копии протокола общего собрания собственников, решения собственников, протокола счетной комиссии не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания под сопроводительное письмо направляется инициатором в Управляющую компанию.

Председатель предложил перейти к обсуждению вопроса №10 повестки дня: Выбор способа оповещения собственников о решениях, принятых общим собранием

Председатель предложил присутствующим оповещать собственников о результатах и решениях общих собраний на доске объявлений (первый этаж) в подъезде дома № 37. Других предложений не поступало. Вопрос был поставлен на голосование.

Голосовали:

"за" - 22

"против" –

"воздержались" –

Решили: оповещать собственников о результатах и решениях общих собраний на доске объявлений (первый этаж) в подъезде дома № 37.

Председатель предложил перейти к обсуждению вопроса №11 повестки дня: «Определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания»

Выступили:

Анисимова Н.И. проинформировала участников собрания, что согласно нормативным документам ЖК РФ необходимо направлять заверенную копию протокола общего собрания в управляющую компанию через десять дней с момента оформления протокола.

Скавитин К.А. предложил хранить оригиналы протоколов у инициатора собрания Сосновской Е.И.( кв. 11)

Решили: определить местом хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания помещение №11 в доме №37 мкр-на Университетский, в котором проживает инициатор проведения внеочередного общего собрания. Заверенную копию протокола общего собрания в управляющую компанию следует отправить в течении трех дней с момента оформления протокола.

Голосовали:

"за" - 13

"против" – 3

"воздержались" – 6

Председатель предложил перейти к обсуждению вопроса №12 повестки дня: «Выбор Совета многоквартирного дома»

Выступили:

Мяло Т.Ю. предложила включить в Совет дома Банщикова Д.В. (кв № 15)

Козлова В.В. предложила включить в Совет дома Скавитина К.А. (кв № 35)

Анисимова Н.И. предложила включить в Совет дома Сосновскую Е.И. (кв № 11)

Груничев И.В. предложил включить в Совет дома Китаеву Л.В. (кв № 23)

Асеева Т.Ф. предложила включить в Совет дома Серебрякову С.Н. (кв № 4)

Скавитин К.А. предложил избрать председателем Совета дома Китаеву Л.В. (кв № 23)

Решили: избрать председателем Совета дома Китаеву Л.В. (кв № 23),

включить в Совет дома Банщикова Д.В. (кв № 15),

включить в Совет дома Скавитина К.А. (кв № 35),

включить в Совет дома Серебрякову С.Н. (кв № 4),

включить в Совет дома Сосновскую Е.И. (кв № 11)

Председатель собрания сообщил, что по данным реестра участников очного общего собрания собственников присутствует 22 собственника,

(общая площадь помещений, которой владеют присутствующие собственники, равна 815,36 кв. м), что составляет 38,9% от общей площади жилых и нежилых помещений дома №37

и предложил ввиду отсутствия кворума продолжить голосование в заочной форме путем заполнения бланков решений собственников.

Желающие проголосовать прямо на собрании могут это сделать сейчас. Остальные присутствующие могут получить бланки на собрании, взять их у инициатора собрания или к ним (собственникам) придет с бланком решения инициатор собрания или его представитель.

Секретарь внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: мкр Университетский, дом № 37

18.02.2015 года ……………………………… Серебрякова С.Н.

Категория: Дороги | Добавил: музей (01.03.2016)

Просмотров: 715 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0

Всего комментариев: 0


Имя *:
Email *:

Код *: